Добрый день, Ирина!
Приобретение участка с готовым фундаментом – не самое удачное решение.
Если у вас есть все документы на это сооружение – проект, сертификаты на материалы и фотоотчет о его строительстве, то это очень хорошо.
В этом случае, можно рассматривать такую возможность.
Однако, как правило в 99% случаев, все указанные документы отсутствуют.
Чтобы определить несущую способность фундамента вам потребуется провести его обследование. Вызвать строительную лабораторию, которая проведет экспертизу, и даст заключение по данному сооружению.
Только после этого можно принимать решение по строительству дома.
В большинстве случаев, новые владельцы сталкиваются с большими проблемами после такой покупки:
1. Полы уже залиты, а прокладку труб канализации, воды и кабель электричества сделать забыл прежний хозяин.
2. Не всегда можно сделать планировку, которую вы хотите, на этом сооружении – оно не подходит для этих целей.
3. Фундамент сделан некачественно, по этой причине на нем можно построить только каркасный деревянный дом, и то – не во всех случаях.
Вопрос-ответы
Сколько будет стоить проект каркасного дома площадью 90-100 м2?
Добрый день, Ольга!
При расчете стоимости проектных работ есть такая особенность.
Чем меньше дом, тем стоимость его проектирования и строительства выше.
При проектировании дома меньшей площади, чем 110 м2 у нас существует фиксированная стоимость. В этом случае стоимость не привязана к квадратным метрам площади дома.
Всегда проще и быстрее спроектировать дом 200 м2, чем менее 100 м2.
Архитектурный проект на дом до 110 м2 будет по фиксированной стоимости – 21500 руб.
Почему рабочая документация на строительство дома стоит у вас так дорого? Другие продают ее по 30 – 35 тыс. рублей.
Добрый день, Алексей!
При приобретении проекта для строительства дома вам нужно определиться. Что вы хотите получить?
Проект как у всех или все-таки то, что хотите именно вы?
Можно купить проект в Интернете за небольшие деньги.
Это типовой проект, который разработали один раз и продают всем желающим.
Изменениям он не подлежит. По этой причине и стоит недорого.
Если же вы захотите внести в него изменения, то это будет стоить вам дополнительных денег.
При разработке проекта в нашей компании вы получаете свой индивидуальный проект по всем вашим требованиям и пожеланиям.
На его разработку требуется значительный период времени.
Это штучный товар!
Он не будет размещен на нашем сайте или продан всем желающим.
Выбор всегда остается за вами.
Что необходимо иметь на участке для начала строительства дома?
Добрый день, Иван!
Все зависит от того, где располагается участок – СНТ, деревня или коттеджный поселок.
Необходимые условия для начала работ:
1. Наличие въезда на участок.
Если у вас есть водоотводные канавы перед участком, то должен быть заезд на участок для доставки материалов.
Если его нет, то необходимо сделать до начала работ.
2. Электричество – минимально 5 кВт.
3. Питьевая вода для организации быта бригады и технических нужд при строительстве.
4. Временный санузел.
Обычно, мы устанавливаем биотуалет с регулярной очисткой.
5. Помещения для размещения бригады 3-4 человек.
Это может быть бытовка, баня или садовый дом, в котором можно разместить людей с минимальными санитарными требованиями.
При отсутствии данных помещений, мы привозим и устанавливаем строительную бытовку на период проведения работ.
Требуется сделать дренаж вокруг участка и ливневку. Можно ли их объединить, чтобы не тратиться на трубы?
Добрый день, Владимир!
Данные системы защиты территории от подтопления грунтовыми водами и затопления в период дождей выполнять рекомендуется и желательно.
Дренаж участка выполняется из перфорированных труб, которые собирают грунтовые воды с защищаемой территории в один колодец, из которого потом удаляются.
Ливневая канализация служит для организованного сбора дождевой воды в период ливней. Во время дождя объем поступающей воды является значительным.
Объединять эти две системы в единую не рекомендуется и запрещается.
При значительном поступлении дождевой воды в трубы для дренажа достигается обратный эффект. Так как трубы перфорированные, то происходит наоборот размыв грунта и подтопление территории.
По этой причине, объединять эти системы в единую запрещается.
Единственное, где их можно объединять – это общий водосборный колодец, откуда поступающая вода принудительно удаляется.
Можете ли вы построить дом из блоков примерно 200 – 210 м2 в 2 этажа на лесном участке. Только нужно сохранить, по возможности, все деревья. Вырубать их не хотим.
Добрый день, Андрей!
Да, решить этот вопрос мы сможем.
Для этого нужно вызвать нашего инженера для осмотра места проведения работ.
Вы вместе на натуре определитесь с точным расположением дома. Наш инженер, предварительно, определит места расположения необходимой строительной техники, места складирования материалов и проложит подъездные пути.
К сожалению, полностью сохранить все деревья может не получиться, но минимизировать вырубку – это возможно.
Как вариант, пересадить крупные деревья на новые места на участке.
Почему одноэтажный дом из газоблока у вас дороже дома из 2-х этажей
Добрый день, Александр!
Одноэтажный дом всегда дороже дома из 2-х этажей. Не важно, дом это из газоблоков, деревянного каркаса или какого-нибудь другого материала.
В одноэтажном доме изначально получается большой фундамент и крыша, так как пятно застройки больше, чем у дома из двух этажей.
Однако, есть и свои плюсы – получается экономия на строительстве стен, отделке фасада и внутренних помещений.
Вообще, при выборе варианта строительства дома – один или два этажа, учитывайте тот факт, что одноэтажный дом изначально на 15-20% будет дороже в строительстве.
Сколько будут стоить инженерные коммуникации на дом 141 м2 в 2 этажа?
Добрый день, Владимир!
Для расчета стоимости монтажа внутренних инженерных коммуникаций потребуется:
– полное техническое задание;
– проект внутренних инженерных коммуникаций.
Если вы хотите просто прицениться, то стоит исходить из начальной стоимости от 4000 – 4500 руб/м2 площади дома.
Для уточнения технического задания и заказа проекта инженерных коммуникаций свяжитесь с нашим менеджером.
Сколько стоит сделать пруд из лиственницы? Размер 15 х 10 м в 70 км от МКАД
Добрый день, Геннадий!
Точно сказать стоимость выполнения работ на вашем объекте, не видя его, затруднительно.
Для начала нужно понимать условия производства работ, какова глубина водоема у берега и в центре. Так же стоит учитывать условия производства работ, транспортную доступность местности и еще много факторов.
Без осмотра места – это будет условный расчет.
Стоимость укрепления берега пруда из бревна лиственницы – от 7000 руб./м2.
Для составления точного бюджета созвонитесь с нашим менеджером и назначьте дату выезда инженера.
Сколько будут стоить габионы в частном доме в подпорной стенке?
Добрый день, Наталья!
Данный объект находится вне нашего района работ.
Мы выполняет работы на территории областей:
– Московская;
– Тверская;
– Калужская;
– Ярославская;
– Смоленская.
Выезд в тот или иной регион для выполнения работ будет зависеть от объема конструкций.
В Московской области – это минимально 40 м3.
Для уточнения стоимости монтажа габионов в вашем регионе рекомендуем вам обратиться в местные строительные компании.
Сколько будет стоить построить дом из газоблоков под ключ в вашей компании?
Добрый день, Ирина!
Говорить о конечной стоимости строительства дома из газоблоков “под ключ” можно пока что условно.
Так как нам не известны ни площадь дома, ни его этажность, ни тем более где он будет строиться.
Материалов для выполнения работ по монтажу инженерных коммуникаций очень много. Они розняться по качеству и стоимости оборудования.
Так же ситуация обстоит со всеми работами по внутренней отделке помещений. Стоимость может быть как минимальной, так и выше среднего.
Для расчета минимально необходимого бюджета на строительство дома из газоблоков “под ключ” – отсчет начинайте с 45 000 руб/м2.
Менее этой суммы точно рассчитывать на качество не приходится.
Для расчета бюджета на строительство направьте на почту ТЗ, проект рабочей документации и инженерных коммуникаций нашему менеджеру.
Здравствуйте! А сможете продать только камень для габионов?
Добрый день, Алексей!
Да, такой вариант сотрудничества у нас существует.
Поставка камня на объект заказчика осуществляется автотранспортом минимальной массой 30 – 35 тонн.
Как правило, это полуприцеп Тонар.
Либо самосвалом на базе Скания 4-е оси.
Другой автотехники в наличии у нас нет.
Для оценки возможности поставки камня на ваш объект необходим выезд нашего инженера.
Он должен посмотреть подъездные пути и места для разворота.
Делаете укрепление берега материалом заказчика?
Добрый день, Нина!
Производство берегоукрепительных работ материалом заказчика у нас исключена.
Так как мы осуществляем работы, даем на них письменную гарантию, то и выполняем их только собственным материалом проверенных годами поставщиков.
С учетом того, что каждый заказчик пытается на всем экономить, то гарантировать качество приобретаемого вами материала мы не сможем.
Отсюда встанет вопрос и о гарантийных обязательств.
При неизвестном качестве поставляемых материалов гарантийные обязательства на конструкции мы дать не сможем.
По этой причине, повторюсь, такая возможность у нас отсутствует.
Продаете отдельно бревно лиственницы?
Добрый день, Петр!
Да, такой вариант сотрудничества у нас предусмотрен.
Бревно лиственницы в коре. Длина бревен 6 – 6,2 м.
Поставка – минимально еврофура 13,5 м.
Объем бревна – 22-24 м3.
Диаметр бревен 160 – 240 мм.
Для уточнения стоимости и сроков поставки обратитесь к нашим менеджерам.
Строите заборы из габионов? Нам нужен забор.
Добрый день, Елена!
Такая услуга, как строительство заборов из габионов у нас отсутствует.
Наша специализация – укрепление берегов и склонов габионными конструкциями.
Мы применяем в своей работе только сетку двойного кручения.
Можно купить у вас георешетку?
Добрый день, Петр!
Да, такой вариант сотрудничества у нас предусмотрен.
Мы работаем напрямую с заводами-изготовителями георешетки.
Основной размер, который в своей работе применяем, с ячейкой 210 х 210 мм и высотой 150 или 200 мм.
Георешетка перфорированная.
Так же можете сразу приобрести и геотекстиль у нас.
Для получения полного коммерческого предложения обратитесь к нашим менеджерам в офис.
Сможете построить дом из блоков по нашему проекту? Мы уже его купили
Добрый день, Александр!
Да, такой вариант строительства у нас предусмотрен.
Чтобы оценить бюджет на возведение вашего дома, направьте проект рабочей документации на почту.
Наши специалисты его посмотрят и подготовят коммерческое предложение для вас.
Данный бюджет будет окончательным и эта сумма будет прописана в договоре подряда до окончания строительства и сдачи объекта.
Ничего доплачивать вам больше не придется.
Перекрытие в доме из дерева. Разве они не трясутся когда дети прыгают?
Добрый день, Инна!
Если применять обычные деревянные балки перекрытия, то возможен такой эффект и неудобства.
Однако, при проектировании наших каркасных домов мы эту особенность учитываем.
В нашей комплектации каркасных домов “Стандарт” – перекрытия 1-го этажа выполняются в усиленном варианте.
Это исключает дополнительный прогиб балок и дискомфорт при эксплуатации дома.
Какой блок вы применяете при строительстве?
Добрый день, Иван!
Изначально, наше предложение основано на применении газоблоков Бонолит.
По желанию заказчика мы может изменить их на газоблоки компании Ютонг.
Однако, вы должны понимать, что газоблок Ютонг изначально дороже.
Кладка блоков осуществляется на клей.
По стоимости они тоже отличаются.
Клей для блоков Ютонг также по стоимости выше.
Сколько может стоить сделать дополнительную пристройку к существующему дому
Добрый день, Светлана!
Все зависит от размеров данной пристройки и материала из которого она будет возведена.
Пристроить дополнительные помещения возможно к любому существующему строению.
Газоблок или каркас позволяют это сделать.
Требуется сделать реконструкцию существующего дома
Добрый день, Иван!
Чтобы понять и определиться с возможностью проведения данных работ, а так же с необходимыми материалами – свяжитесь с нашими специалистами по телефону.
Они выяснят все моменты по существующему дому, ваши пожелания и тогда точно скажут о возможности проведения реконструкции.
Как привязать дом к участку?
Добрый день, Илья!
Да, это необходимое действие для правильной и законной регистрации возводимого дома.
Расстояния, на которые необходимо отодвинуть ваш будущий дом от границ участка – прописаны в нормативных документах по градостроительству.
Вы можете сделать это и самостоятельно, а так же можете пригласить нашего инженера с выездом на объект.
Для этого свяжитесь с нашими специалистами по телефону.
Согласование берегоукрепления. Где и как сделать?
Добрый день, Виктор!
Да, вы правы – для законного размещения объектов берегоукрепления требуется их согласование.
Вначале необходимо согласовать проект берегоукрепления в территориальном управлении Росрыболовства.
После получения положительного заключения Росрыболовства – получить решение на водопользование в Управлении водного бассейна.
Можете делать все самостоятельно, либо поручить получение всех документов нашим специалистам.
Требуется ли геология участка для строительства дома?
Добрый день, Сергей!
Да, вы правы. Для проектирования будущего дома необходимо провести геологию участка.
Это позволит в процессе проектирования подобрать тип фундамента под ваш дом.
Из-за расположения и свойств грунта на вашем участке зависит, будет ли фундамент в виде монолитной плиты, ленточный или на забивных сваях.
Вы можете провести геологию сами. Для этого выбрать любую компанию самостоятельно, а потом направить нам заключение лаборатории.
Либо воспользоваться услугами нашего партнера.
Для получения предложения по стоимости и срокам – свяжитесь с нашими специалистами по телефону или почте.
Как и чем можно укрепить склон на участке?
Добрый день, Роман!
Для укрепления склонов существует огромное количество материалов и технологий.
Все зависит от того, какую задачу должно решать то или иное укрепление.
От этого и зависит выбор материалов и технология укрепления.
Для наиболее точного ответа и решения вашей задачи необходимо пригласить нашего инженера на объект.
Строите ли вы дом из газоблоков из материала заказчика?
Добрый день, Александр!
Политика нашей компании подразумевает избавление Клиента от необходимости бегать и покупать материал самостоятельно. Все этих заботы мы берем на себя. По этой причине мы даем гарантию на свои дома – от 5 лет. Все материалы приобретаются у надежных поставщиков и с проверенным качеством.
Так как любой Заказчик хочет сыкономить и купить материалы дешевле, в непонятных для нас местах и с сомнительным качеством. Строительство дома из материалов Клиента возможно рассмотреть, но работа по строительству будет сразу дороже и гарантии будут только на выполненную работу – 1 год. Все гарантии на материалы, в случае самостоятельного приобретения, – Клиент берет на себя.
Как определить тип фундамента под дом?
Добрый день, Нина!
Для определения типа фундамента под дом потребуется геология участка.
Вы направляете ее нашим проектировщикам. Они ее изучают и с помощью расчетов подбирают необходимый тип фундамента под именно ваш дом.
В зависимости от состояния и залегания грунтов – фундамент может быть либо плитный, либо ростверк на сваях. В очень редких случаях – ленточный.
Геологию участка можете выполнить самостоятельно. Либо обратиться к нам.
Более подробную консультацию наши специалисты дадут вам по телефону. Звоните!
Требуется забор из габионов. Сколько стоит?
Добрый день, Алексей!
Определить стоимость возведения забора из габионов не имея информации для нас затруднительно.
Для получения предварительного расчета направьте нам эскиз вашего забора с указанием всех необходимых размеров и количества столбов.
В случае отсутствия такого эскиза – необходимо пригласить нашего инженера на место и он сам произведет все необходимые обмеры.
После его посещения вы уже получите полную и окончательную стоимость забора из габионов “под ключ”.
Согласовать дату выезда нашего специалисты вы можете позвонив нам по телефону.
Необходимо выполнить ремонт укрепления берега на водохранилище. Делаете такое?
Добрый день, Андрей!
Одно из направлений деятельности нашей компании – строительство берегоукрепительных сооружений.
Выполнить ремонт укрепления берега на водохранилище возможно только в период “низкой” воды – декабрь- март.
Для оценки возможности выполнения такого ремонта необходимо вызвать нашего специалиста на место.
Так же требуется направить в наш адрес проект берегоукрепления, согласованного с Росрыболовством и решение на пользование водным объектом.
Если подразумевается только ремонт существующих конструкций.
На каком расстоянии от Москвы вы строите?
Добрый день, Анна!
Мы работаем до 500 км от Москвы – это 8 регионов.
Для более точного понимания задачи нам необходима от вас конкретная цель.
Свяжитесь с нашими специалистами по телефону или отправьте нам заявку через форму обратной связи на сайте.
Есть берегоукрепление. Оно пришло в негодность. Требуется реконструкция укрепления берега. Сделаете?
Добрый день, Константин!
Осуществление деятельности по строительству и ремонту, а так же реконструкции берегоукрепительных сооружений мы ведем только на законных основаниях.
Для производства строительных работ на водных объектах требуются разрешения надзирающих органов.
Реконструкция подразумевает изменение самой конструкции берегоукрепления, которая будет отличаться от ранее возведенной и согласованной.
На выполнение таких действий требуется получение нового согласования.
Направьте нам полный пакет документации на почту для оценки возможности производства работ по реконструкции.
Сколько стоит сейчас проект дома?
Добрый день, Инна!
Стоимость проекта дома зависит от его площади и разделов, которые вам нужны. Если вы выбрали один из наших проектов, то свяжитесь с нашими инженерами по телефону или отправьте заявку через форму на сайте.
В случае индивидуального проектирования по вашим пожеланиям – направьте нам эскиз на почту.
Стоимость проектирования домов до 180 м2 является фиксированной.
Сколько сегодня стоит проект дома?
Добрый день, Василий!
Стоимость проектирования дома зависит от его площади. Если площадь дома меньше 180 м2 – фиксированная стоимость.
Так же цена проектирования зависит от разделов, которые вам нужны.
Более подробную информацию вы получите при консультации с нашими специалистами по телефону.
Как правильно разместить дом на участке, чтобы его гарантированно оформили?
Добрый день, Юлия!
Все верно. Для законного оформления дома после строительства – его нужно правильно разместить на участке. Существуют нормы и отступы от границ участка, за которые выходить не рекомендуется.
Вы можете сделать это самостоятельно или пригласить нашего специалиста на участок.
Он приедет, разместит ваш объект на участке согласно нормам действующего законодательства и составит акт привязки дома.
Заказать выезд вы можете связавшись с нашим инженером по телефону. Звоните!
Нужен только раздел проекта КР. АР не нужен. Есть только эскиз.
Добрый день, Геннадий!
Выполнить конструкционный раздел проекта (стадия РД) без утвержденной архитектуры, только по эскизу, не представляется возможным.
Проектирование начинается со стадии АР, где определяются основные параметры дома. Вы их согласовываете и подписываете со всеми размерами. Согласовываете высоты и размеры помещений, внешний вид дома – фасады, и т.д.
Только после этого проектировщик может приступать к выполнению КР.
Входит ли проектная документация в стоимость строительства дома или за нее нужно платить отдельно?
Добрый день, Марина!
При заключении договора на строительство – проектная документация нашего типового проекта бесплатна.
Если вы решите строить дом по своему проекту – вы его заказываете самостоятельно и оплачиваете отдельно.
Наши проектировщики могут разработать все проектные решения по вашим пожеланиям.
На начальном этапе проектирования у нас – производится полная оплата проектных работ.
При заключении договора на строительство дома в нашей компании – стоимость проектирования вычитается из последнего платежа при сдаче дома.
Можно ли у вас купить проект дома?
Добрый день, Александра!
Да, возможно приобрести один из наших типовых проектов с сайта.
Так же, вы можете заказать проектирование по вашим эскизам или просто пожеланиям.
Для уточнения стоимости проектного решения свяжитесь с нашими специалистами по телефону +7 499 391-22-85 .
Как компенсировать ущерб природе после работ по берегоукреплению?
Добрый день, Григорий!
Компенсация ущерба ВБР производиться путем выпуска малька рыбы. Посмотрите внимательно согласование.
В нем прописано количество, вид и навеска в гр малька рыбы. Ее и нужно будет купить и выпустить.
Так же там указан регион, на территории которого это осуществить.
Вы можете самостоятельно выполнить это или поручить это нашим специалистам.
Предупреждаем сразу – рыбзаводы не сотрудничают с физическими лицами.
Заключаются договора только с ИП или с ООО.
Более подробную информацию можете получить у наших специалистов по телефону – +7 499 391-22-85 .
могу ли я сделать укрепление берега и не получать документы на это? Что будет?
Добрый день, Алексей!
Запретить делать то, что вы хотите вам никто не сможет. Это ваш выбор.
Однако, у государства на этот счет – свое видение ситуации.
При работе без документов на водных объектах будьте готовы к тому, что вам:
- Выпишут штраф за самовольное проведение работ;
- Посчитают ущерб за причинение вреда ВБР в 10-ти кратном размере, как минимум;
- Заставят привести в исходное состояние водный объект за счет лица, причинившего ущерб;
- В случае рецидива – уголовное дело за нарушение природоохранного законодательства.
Решение принимать только вам!
Нужно ли утеплять дом из газоблоков? Много всего написано в интернете, а единого мнения нет
Добрый день, Екатерина!
Да, вы правы, в Интернете идут постоянные дискуссии по этому вопросу и мнения расходятся.
Если смотреть теплотехнические расчеты толщины стен – то зависит от производителя и самого блока.
К примеру, такой производитель, как Ist Kult (бывший Итонг или Ютонг) – дает такие параметры.
Блоки плотностью D400 – проходят по теплотехнике для Подмосковья без утепления.
Блоки D500 и D600 – требуется утеплять без исключения.
Как построитель дом из газобетона на участке с большим перепадом?
Добрый день, Сергей!
Да, существуют такие участки, где перепад высот превышает 0,5 м и более.
В таких случаях решение вопроса может осуществляться несколькими способами:
- Подсыпка участка грунтом до необходимой отметки – для выравнивания всей территории;
- Устройство фундамента дома с учетом перепада;
- Возведение подпорных стен и выравнивание участка для строительства только дома;
- и т.д.
Возможна комбинация решений при высоте перепада – более 1,5 м.
Наиболее подходящий вариант для вашей ситуации сможет подобрать только специалист с выездом на место.
Сколько времени занимает согласование документов для укрепления берега?
Добрый день, Анжела!
Согласование производства работ по укреплению берегов – длительный процесс.
Все зависит от ситуации и категории водоема, а так же ограничений, которые на нем имеются.
Средний срок получения разрешительных документов находится в пределах – от 4 до 8 месяцев.
В нашей практике были объекты, сроки которых были по 12 – 18 месяцев.
Все сроки зависят от самого водного объекта и что там предполагает возвести Клиент.
Для получения более подробной консультации по вашему объекту – свяжитесь с нашими специалистами.
Можно ли габионы использовать в благоустройстве?
Добрый день, Ирина!
Да, такое использование предусмотрено.
Не кострукционные габионы шириной 0,5 м применяются в благоустройстве в качестве малых архитектурных форм.
Из них можно делать клумбы, основания для скамеек, подворные стенки высотой до 0,4 м.
Придать форму ГСИ можно практически любую. Обычные геометрические фигуры – прямоугольники, квадраты и треугольники.
А так же и возможно полностью круглые клумбы сделать.
Строите ли дом на готовом фундаменте?
Добрый день, Петр!
Для принятия решения о строительстве дома на фундаменте Клиента присутствует много требований.
Клиент предоставляет нам проект и документы на все материалы.
Привлекаем лабораторию для определения несущей способности.
После этого только принимается решение о строительстве.
В 98% случаев мы отказываем.
Экономия на фундаменте еще никому не приносила пользы.