Строительство загородного дома: 1 этаж или 2? Как выбрать по бюджету?

Строительство загородного дома – мечта многих. Но как правильно выбрать тип дома? Что дешевле?

В данной статье проведём небольшое сравнение домов в 1 и 2 этажа по стоимости строительства.

Итак начнём…

Одноэтажный загородный дом

Одноэтажные дома имеют свои плюсы и минусы при строительстве:

1. плюсы:

• меньший срок строительства на 1-1,5 месяца;
• не нужна лестница на 2-й этаж – стоимость хорошего варианта из дерева начинается от 250 тыс. рублей.
• не требуется перекрытие из железобетонных плит;
• меньшие объёмы отделочных работ – фасадные и внутренние;
• меньше объём инженерных коммуникаций (хотя спорное сравнение);
• увеличение площади дома – можно использовать подкровельное пространство с пользой. Почти дополнительный мансардный этаж.

2. Минусы:

– участок земли не менее 8 соток, а лучше больше;

• большой размер фундамента и самого дома, по сравнению с домов в 2 этажа;
• больший размер крыши, по сравнению с 2-х этажным;
• стоимость начального строительства – бюджет на 15-20% выше по сравнению с бюджетом на 2-х этажный дом.

Двухэтажный загородный дом

При строительстве загородного дома в 2 этажа имеются так же плюсы и минусы по сравнению с одноэтажным. Только тут ситуация диаметрально противоположная и минусы в одном случае, превращаются в плюсы в другом. И наоборот соответственно…

1. Плюсы:

• участок земли не менее 6 соток;
• меньшие объёмы работ по фундаменту;
• меньшие объёмы работ по крыше;
• первоначальный бюджет на 15-20% ниже, чем при строительстве одноэтажного дома;
• лучший вид из окна 2-го этажа на лес или водоём;
• меньше шума от внешних факторов на 2-м этаже.

2. Минусы:

• более долгий срок строительства;
• требуется лестница на второй этаж – дополнительно от 250 тыс. рублей;
• необходимо перекрытие достаточной несущей способности – ж/б плиты или монолитное;
• более высокие объёмы отделочных работ по сравнению с домом в 1 этаж;
• увеличенный бюджет на отделку фасада по сравнению с одноэтажным.

Итак, исходя из нашей практики строительства можем сказать следующее…

При выборе варианта строительства дома следует учитывать тот факт, что одноэтажный дом потребует от его владельца увеличение бюджета на этапе строительства не менее чем на 1 500 – 2 000 рублей/м2, чем при строительстве дома в 2 этажа.

Однако, при выполнении работ по монтажу коммуникаций и отделке дома одноэтажный дом потребует более низкого бюджета.

Вывод из всего выше сказанного… какой бы вариант исполнения загородного дома вы не выбрали – это всё равно значительные вложения.

На итоге, стоимостное выражение бюджетов значительно не отличается.

Готовый дом одноэтажный всё равно будет на 5-10% по стоимости выше, чем при строительстве дома в два этажа.

Мы постарались указать основные достоинства и недостатки по бюджету обоих вариантов строительства загородных домов.

Выбирать, на каком варианте остановить, только вам…

Проекты сравнить и посмотреть можно тут – проекты наших домов.

По какому пути идти – решать только вам!

Желаем вам удачи и профессиональных строителей!

Все консультации у нас абсолютно бесплатные!