Правила проектирования дома площадью до 140 м2.

На сегодняшний день самыми популярными форматами загородных домов являются дома до 140 квадратных метров.

Как правильно спланировать свой будущий дом? Этот вопрос задавал каждый, кто хочет построить себе дом.

Давайте разбираться вместе!

При планировании стройки будущий хозяин хочет, чтобы внутри было все удобно и расположены все помещения правильно. Средняя квартира в городе – это 65 – 89 м2 две или три комнаты и небольшая кухня. А хочется еще и простора.

Итак… купили участок земли не менее 8 соток. Встает вопрос – один этаж или два?

Подумаем о пенсии! Заползать на второй этаж будет затруднительно. Лифт поставить не получиться, бюджет не позволит.

Все-таки – останавливаемся на одноэтажном доме!

Три комнаты желательно, кухня и просторная гостиная. Ну и про два санузла не забудем. Потому как в квартире, с одним, не так уж и удобно утром и вечером всей семье.

Итак, правила следующие…

1. Разместить дом по сторонам света

Об этом правиле часто забывают или не знают его вообще.

Освещенность в доме должна стремиться к максимальной. Для этого необходимо разместить дом на участке по сторонам света. Клиенты делают это самостоятельно или вызывают нашего инженера для привязки дома к местности.

Определяем север и юг! Освещенность основных помещений – спален, должна быть максимальной. Экономию электроэнергии тоже учитываем. Чем меньше горит свет – тем лучше. Освещенность должна быть за счет солнечного света.

2. Сравниваем один этаж и два этажа равной площади.

Дом с вариантом двух этажей всегда будет получаться более тесным, чем одноэтажный. Он будет не очень комфортным. Особенно, если он 100 – 110 м2. Учитываем еще тот факт, что потребуется дополнительная площадь под лестницу (если делать ее комфортной). Двухэтажный дом в комфортном исполнении все же начинается от 150-160 м2.

Мы определились изначально, что хотим одноэтажный.

Но, если участок земли узкий или неправильной формы, то двухэтажный дом такой площади – единственные выход из ситуации.

3.  Вход в дом по центру – самое оптимальное решение

При расположении входа в дом по центру – мы создаем два пространства. В одной части дома – полностью жилые помещения, во второй части – нежилые. К жилым отнесем – спальни, нежилые – кухня и гостиная, а также санузлы и техпомещения.

Можно сделать вход и с торца дома, но при проектировании всех остальных помещений может получиться длинный коридор типа «вагон». Это не совсем удобно и скрадывает много пространства.

А при проектировании небольшого дома лучше всего оптимально и рационально использовать полезные квадратные метры.

4. Несущие стены – пять или шесть опор

Отличие одноэтажного дома от исполнения в два этажа – количество опорных стен. При строительстве двухэтажного дома – это пять опор. То есть, внутри дома присутствует пять несущих толстых стен на обоих этажах.

При проектировании одноэтажного дома ориентируются на длину перекрытий. Чердачное перекрытие всегда делается деревянным. По этой причине длина перекрытия не превышает 6 м.

Появляется дополнительная опора. Из этого следует, что при проектировании одноэтажного дома у нас добавляется еще одна несущая стена. И общее количество их становится – минимум шесть.

5. Изменение формы прямых стен и создание выступающих частей

Тут у нас полет фантазии. Можем сделать вход и углубить его внутрь дома. Можем сделать наоборот, выступающим.

Смещение одной части дома относительно другой. Не обязательно, чтобы дом имел форму правильно прямоугольника или квадрата в плане.

Выступающие части отдельных комнат можно сделать в виде прямоугольных эркеров. Тут мы не ограничены. Второй этаж нам не мешает.

6. Размеры дома – отличие 1 и 2 этажа

При проектировании одноэтажного дома есть и такие нюансы. Периметр дома в один этаж всегда больше, что аналогичной площади – в два этажа.

Примерное соотношение пятна застройки у одноэтажного дома в 1,3-1,6 раза больше. У двухэтажного дома – пятно застройки более компактное.

Если брать дом 100 – 140 м2 за основу. Периметр стен одноэтажного дома будет от 40 до 50 погонных метров. Это учитывается при приобретении земельного участка. По той причине, что при строительстве, еще необходимо учитывать красные линии и отступы от границ.

7. Не менее двух санузлов

Если брать аналогию с городской квартирой, то при площади более 95 м2 – требуется не менее 2-х санузлов по нормам.

В санузле, расположенном на входе, хватит и унитаза с раковиной. Он сможет разгрузить ванную, которой будут пользоваться в жилой зоне.  В ванной уже необходимо предусмотреть полноценную ванну. Ну или как минимум – душевой поддон с размерами не менее 1 м х 1 м. Маленький санузел еще называют гостевым. Он позволяет не ходить гостям далеко – в жилую хозяйскую зону.

Гостевые санузлы целесообразнее размещать рядом с кухней и котельной. Минимизация прокладки труб тоже играет роль при монтаже. Их средняя площадь проектируется в пределах от 2 до 6 квадратных метров.

8. Полноценное техническое помещение

В отличии от квартиры, в загородном доме необходима отдельная котельная или бойлерная. Если планируется подключение к газу, то ее размеры должны соответствовать требованиям. Это – не менее 15 кубических метров объема помещения. В этом помещении, кроме газового котла, размещается все оборудование – системы очистки воды, приготовления горячего водоснабжения, вентили, гребенки и т. д. Всегда предусматривается резервный котел. Он может иметь электрическое исполнение. Необходим для отключения основного газового котла на период ремонта или профилактики. Пренебрегать резервом – не рекомендуется.

9. Площадь спален не менее 10 м2 и более

В загородном доме, в отличии от городской квартиры, есть возможность сделать просторные спальни по собственным размерам. В них можно организовать дополнительные функциональные зоны.

Кроме кровати для сна, устанавливать шкафы-купе, дополнительный диван, а также письменный стол и т. д.

Площади спален в загородном доме планировать получается от 10 м2 и более.

Самая большая по размерам – хозяйская спальня. При наличии достаточной площади дома – с отдельной ванной комнатой.

Далее идут – детские, чуть меньше по размерам. Правильно разделять помещения по половому признаку. Мальчики отдельно, девочки – отдельно.

Если дети однополые и с небольшой разницей по возрасту – можно разместить их вместе в одной комнате.

И уже самой последней – гостевая спальня, если хватает места.

10. В центре дома – небольшой холл или коридор

Это тоже – необходимо правильно предусмотреть и учесть в площади.

Можно минимизировать это пространство. В этом случае – вас ожидает проходная гостиная, объединенная с кухней. Хотя можно создать и такую планировку с комфортом.

Она будет располагаться в центре дома и образует большое просторное помещение без дополнительных стен. Все другие помещения и комнаты расстраиваются вокруг этой основной зоны.

Жилые помещения будут располагаться по разные стороны.

При выделении достаточной площади под холл и коридор – жилые помещения объединяются в единую зону. Они располагаются в правой или левой половине планируемого дома.

Гостиная и кухня с техпомещениями будут располагаться в другой части дома.

Такая планировка позволит изолировать дополнительный шум в спальнях от мест общего пользования.

Вообще правил намного большее и описывать их можно до бесконечности.

Потому как еще необходимы – гардеробные, выходы на террасу или веранду, дополнительные помещения постирочной, и т. д. и т. п.

С увеличением требований к наличию помещений пропорционально увеличивается и площадь загородного дома.

Мы постарались выделить основные и самые необходимые!

А какое решение примете лично вы?

Выбор всегда остается за вами!

По вопросам правильного проектирования загородного дома обращайтесь в наш офис: +7(499) 391-22-85.

Ваши вопросы и проекты для расчета стоимости присылайте на нашу электронную почту – sales@domechta.ru,

Специалисты строительной компании «Дом Мечты» проконсультируют вас по любым вопросам производства работ.

Мы запроектируем и реализуем наилучший проект вашего загородного дома!