Площадь загородного дома. Какая потребуется современной семье?

Динамика роста цен на строительные материалы формирует тот или иной тренд на рынке. Строительства загородных домов это касается также.  Постоянный рост цен на строительство дома ведет к тому, что строить большие проекты получается всё у меньшего количества людей.

И связано это – с финансами. Рост зарплат не успевает за ростом цен.

Обратимся к официальной статистике рынка загородной недвижимости.

Анализ спроса на загородную недвижимость, позволяет выделить, что более 25% людей выбирают для покупки или строительства дома до 100 м2.

Порядка 20% людей могут позволить стать собственниками домов от 100 до 200 кв.м.

На загородные дома площадью, от 300 до 400 м2 приходится только примерно 9% от всего спроса.

Будем рассматривать самую востребованную площадь загородного дома – от 130 до 180 м2.

Площадь дома будем определять по 2 основным факторам:

• состав семьи (количество людей, возраст);
• особенности образа жизни

С учетом современных нормативов, будем исходить из следующего. На каждого 1 члена семьи возьмем в расчет 25 – 30 м2 общей площади дома. Она включает в себя не только площадь спален, но и пропорционально площади общих помещений. Так же примем во внимание, дополнительную отдельную спальню. Гости должны где-то разместиться с комфортом. Да она будет больше времени пустовать, но это дополнительное помещение в планировке. А значит и лишние квадратные метры.

Если мы говорим о типично проекте для семьи из 4-5-х человек, то оптимальным вариантом является планировка дома 150 – 170 м2:

Планируем помещения правильно

В ней достаточно много площади для совместного проведения времени с семьей и для возможностей позвать гостей, при этом у каждого члена семьи есть отдельное спальное место (и даже комната для гостей).

1. При разработке планировки дома учитываем количество спален. Если дети разнополые – необходима отдельная спальня для мальчика и девочки. Оптимальную площадь функциональной спальни выбираем от 11 м2 – для детских и гостевой. Спальню хозяев дома делаем более просторной – от 18 до 25 м2.
2. Размеры гостиной зависят от ее назначения. Каким образом вы хотите видетьее? Будет это домашний кинотеатр, игровая зона для детей, зона отдыха и т. д.? Комфортный размер гостиной начинается от 25 м2.
3. Кухню-столовую проектируем не менее 15 м2. В противном случае будет очень тесно и никаких отличий от городской квартиры. Если вы любитель позвать гостей – планируйте закрытую террасу. Выход на нее возможно запроектировать как из гостиной, так и из кухни.
4. Ванную и туалет проектируем как раздельного варианта, так и совмещенные. Можно сделать гостевой туалет отдельно – один человек не будет занимать все функциональное пространство. Комфортная площадь ванной комнаты – 5 – 8 м2. Площадь санузла начинается от 2,5 м2. Для него – будет достаточно.

Современные требования и реалии показывают, что требуется гардеробная и кладовая. Их можно сделать отдельными помещениями. Их очень не хватает во множестве городских квартир.

На эти помещения суммарно потребуется не больше 6 – 9 м2. На отдельную кладовую 4 – 6 м2 и 3 – 4 м2 – на гардеробную.

Выделять отдельное помещение для кладовой в доме 150-160 м2 слишком расточительно. По этой причине разместить ее можно под лестницей. Заодно и место пропадать не будет.

При проектировании дома нужно помнить, что дом не только строится! Его еще необходимо оборудовать инженерными коммуникациями. Потребуется выполнить отделку помещений и обставить мебелью.

Рациональность и правильный расчет квадратных метров – оптимальное решение для комфортного проекта загородного дома!