Строим загородный дом: cделать проект дома или строить по картинке из интернета?

Данная статья позволит вам понять и решить для себя один важный вопрос.

Сделать загородный дом по всем правилам или как придётся?

Или хотите потом всю оставшуюся жизнь латать этот “конструктор” подмазывая и подделывая его периодически?

Большая часть будущих застройщиков не всегда и не совсем понимают зачем им нужен настоящий проект загородного дома.

А правда, зачем он вообще нужен?

Ведь можно просто на просторах Интернета выбрать понравившуюся картинку, скачать её себе, распечатать и “сунуть под нос” бригаде строителей. Мол, давайте, стройте нам такой!

Всё было бы так просто, если не было бы так сложно!

Во-первых, вопрос о фундаменте всегда был и остаётся очень важным и первостепенным вопросом. Его проектированием занимается инженер-проектировщик на основе геологических исследований грунтов вашего участка.

Как вам фундамент необходимой прочности и несущей способности рассчитает шабашник? На коленке? А если он ошибётся и потом фундамент разрушится уже под готовым домом? С кого вы будет спрашивать? Где его потом искать?

Во-вторых, вам требуется перекрытие 1-го этажа. Шабашник пойдёт по своей обычной схеме – деревянные балки с шагом 600 мм. Самое простое и самое быстрое. Они это всегда делают. И будет вас уверять, что это самое выгодное и выигрышное по деньгам!

А вам требуется железобетонное перекрытие. Нужны, как минимум, пустотные плиты перекрытия ПК заводского изготовления. Да, размеры их известны, они есть в справочниках, изготавливаются по ГОСТ и есть в свободной продаже. Напишет бригадир вам на бумажке размеры и количество, с горем пополам, естественно… Купите, привезёте, разгрузите… Всё, казалось бы, удачно.

Подходит время их монтировать… И тут начинается самое интересное. Как потом окажется, список-то вам дали, вы всё заказали и привезли. А потом по вашей просьбе чуть передвинули стенку вправо-влево, а не дай бог, они это сделали по своей инициативе, и размеры пролётов изменились. Хорошо, если плита стала чуть длиннее, чем нужно. В крайнем случае, излишнюю длину можно отрубить.

А если плита стала меньшей длины, чем нужна и её положить на перекрытие уже не получиться. Она ложится аккурат между стенами… что будете делать? Кому претензии? Да и что потом делать-то с ней? А таких плит у вас явно не одна штука скопится…

Правильно, покупать другие плиты уже точно. А это дополнительные расходы бюджета. А вот что делать с имеющимися?

Попытаться продать – самое верное решение. Только продать вам за те же деньги, за которые вы их купили уже не получится. Как минимум потеряете 20-30% от первоначальной стоимости, а то и больше. Да и продать быстро тоже не получиться. А если их ещё и неправильно хранили, то есть, не соблюдали технологию разгрузки и складирования, плита просто лопнет и пойдёт в утиль.

В-третьих, само количество материала. Где гарантия того, что вам напишет бригадир им хватит? Скорее всего будет, как обычно у них делается. Напишут минимум, чтобы вас изначально не пугать, а потом, по мере строительства, будут докупать недостающий материал за ваши же деньги.

И вот тут начинается самое интересное… Нужно, к примеру, 75 м3 блоков для стен, ну или 5 м3 леса на крышу… Вы-то этого не знаете! А вам заказываю 85 или 90 м3 блоков, а леса – 7, 8 или 10 м3. Сколько нужно – используют для строительства. А остальное куда? Думаете вам оставят? Нет, не угадали ни разу!

Излишки продадут и вы об этом даже не узнаете. А это, на минуточку, всё-таки ваши деньги!

А как быть с самой технологией? Как будете контролировать изготовление и монтаж основных несущих конструкций? Как проконтролируете правильное изготовление узлов крепления конструкций?

Абсолютно верно – никак!

Бригада вам сделает всё так, как они привыкли делать, или как умеют. Далеко не факт, что результат их работ будет правильным и надёжным. А правильность как вы проверите? С чем будете сравнивать?

Нет, не спорим, стоять всё это будет. Но как долго? Вот в чём основной вопрос!

Дом же вы строите не на год, и не на два? Как минимум, лет на 20-30, а то и на все 50. Чтобы ещё и детям, и внукам осталось. Так ведь?

Вот по этой причине рекомендуем обязательно приобретать или заказывать проект загородного дома. Как бы не хотелось на этом сэкономить! Да, согласимся, проект рабочей документации стоит денег, и денег не малых. Это как минимум 40 000 – 45 000 рублей, а порой и более.

Зато вы получите не менее 20 – 25 листов проектной документации. В ней будут указаны все размеры помещений, будет полный перечень и объемы материалов и конструкций, которые необходимы для строительства вашего дома. А так же на отдельных листах прикладываются все конструктивные элементы и узлы крепления.

Если вам что-то не понравилось в работе бригады, вы открыли проект, посмотрели и сравнили. Если сделали не так, как в проекте, вы законно, подчёркиваем, законно заставляете бригаду переделывать. Да и все переделки будут уже за счет исполнителя, а не за ваши кровные!

Из всего выше перечисленного выводы делать только вам, уважаемый заказчик! Решение всё равно за вас никто не примет.

И самое приятное и выгодное для вас – при наличии проекта, вы уже сможете сравнивать предложения от разных исполнителей по стоимости. Все материалы и конструкции полностью известны. Схитрить и обмануть вас – ни у кого уже не получиться!

По какому пути идти – решать только вам!

Желаем вам удачи и профессиональных строителей!

Все консультации у нас абсолютно бесплатные!