Строим загородный дом: cделать проект дома или строить по картинке из интернета?

К статьям

Данная статья позволит вам понять и решить для себя один важный вопрос.

Сделать загородный дом по всем правилам или как придётся?

Или хотите потом всю оставшуюся жизнь латать этот “конструктор” подмазывая и подделывая его периодически?

Проект дома из газоблоков 129 м2

Большая часть будущих застройщиков не всегда и не совсем понимают зачем им нужен настоящий проект загородного дома.

А правда, зачем он вообще нужен?

Ведь можно просто на просторах Интернета выбрать понравившуюся картинку, скачать её себе, распечатать и “сунуть под нос” бригаде строителей. Мол, давайте, стройте нам такой!

Всё было бы так просто, если не было бы так сложно!

Во-первых, вопрос о фундаменте всегда был и остаётся очень важным и первостепенным вопросом. Его проектированием занимается инженер-проектировщик на основе геологических исследований грунтов вашего участка.

Как вам фундамент необходимой прочности и несущей способности рассчитает шабашник? На коленке? А если он ошибётся и потом фундамент разрушится уже под готовым домом? С кого вы будет спрашивать? Где его потом искать?

Во-вторых, вам требуется перекрытие 1-го этажа. Шабашник пойдёт по своей обычной схеме – деревянные балки с шагом 600 мм. Самое простое и самое быстрое. Они это всегда делают. И будет вас уверять, что это самое выгодное и выигрышное по деньгам!

А вам требуется железобетонное перекрытие. Нужны, как минимум, пустотные плиты перекрытия ПК заводского изготовления. Да, размеры их известны, они есть в справочниках, изготавливаются по ГОСТ и есть в свободной продаже. Напишет бригадир вам на бумажке размеры и количество, с горем пополам, естественно… Купите, привезёте, разгрузите… Всё, казалось бы, удачно.

Проектное решение для монолитной плиты перекрытия 1-го этажа. Схема армирования.

Подходит время их монтировать… И тут начинается самое интересное. Как потом окажется, список-то вам дали, вы всё заказали и привезли. А потом по вашей просьбе чуть передвинули стенку вправо-влево, а не дай бог, они это сделали по своей инициативе, и размеры пролётов изменились. Хорошо, если плита стала чуть длиннее, чем нужно. В крайнем случае, излишнюю длину можно отрубить.

А если плита стала меньшей длины, чем нужна и её положить на перекрытие уже не получиться. Она ложится аккурат между стенами… что будете делать? Кому претензии? Да и что потом делать-то с ней? А таких плит у вас явно не одна штука скопится…

Правильно, покупать другие плиты уже точно. А это дополнительные расходы бюджета. А вот что делать с имеющимися?

Попытаться продать – самое верное решение. Только продать вам за те же деньги, за которые вы их купили уже не получится. Как минимум потеряете 20-30% от первоначальной стоимости, а то и больше. Да и продать быстро тоже не получиться. А если их ещё и неправильно хранили, то есть, не соблюдали технологию разгрузки и складирования, плита просто лопнет и пойдёт в утиль.

В-третьих, само количество материала. Где гарантия того, что вам напишет бригадир им хватит? Скорее всего будет, как обычно у них делается. Напишут минимум, чтобы вас изначально не пугать, а потом, по мере строительства, будут докупать недостающий материал за ваши же деньги.

И вот тут начинается самое интересное… Нужно, к примеру, 75 м3 блоков для стен, ну или 5 м3 леса на крышу… Вы-то этого не знаете! А вам заказываю 85 или 90 м3 блоков, а леса – 7, 8 или 10 м3. Сколько нужно – используют для строительства. А остальное куда? Думаете вам оставят? Нет, не угадали ни разу!

Излишки продадут и вы об этом даже не узнаете. А это, на минуточку, всё-таки ваши деньги!

А как быть с самой технологией? Как будете контролировать изготовление и монтаж основных несущих конструкций? Как проконтролируете правильное изготовление узлов крепления конструкций?

Абсолютно верно – никак!

Бригада вам сделает всё так, как они привыкли делать, или как умеют. Далеко не факт, что результат их работ будет правильным и надёжным. А правильность как вы проверите? С чем будете сравнивать?

Нет, не спорим, стоять всё это будет. Но как долго? Вот в чём основной вопрос!

Дом же вы строите не на год, и не на два? Как минимум, лет на 20-30, а то и на все 50. Чтобы ещё и детям, и внукам осталось. Так ведь?

Пример оформления чертежей монолитного пояса под монтаж перекрытий из плит ПК с ведомостями расхода материалов на его изготовление

Вот по этой причине рекомендуем обязательно приобретать или заказывать проект загородного дома. Как бы не хотелось на этом сэкономить! Да, согласимся, проект рабочей документации стоит денег, и денег не малых. Это как минимум 40 000 – 45 000 рублей, а порой и более.

Зато вы получите не менее 20 – 25 листов проектной документации. В ней будут указаны все размеры помещений, будет полный перечень и объемы материалов и конструкций, которые необходимы для строительства вашего дома. А так же на отдельных листах прикладываются все конструктивные элементы и узлы крепления.

Если вам что-то не понравилось в работе бригады, вы открыли проект, посмотрели и сравнили. Если сделали не так, как в проекте, вы законно, подчёркиваем, законно заставляете бригаду переделывать. Да и все переделки будут уже за счет исполнителя, а не за ваши кровные!

Из всего выше перечисленного выводы делать только вам, уважаемый заказчик! Решение всё равно за вас никто не примет.

И самое приятное и выгодное для вас – при наличии проекта, вы уже сможете сравнивать предложения от разных исполнителей по стоимости. Все материалы и конструкции полностью известны. Схитрить и обмануть вас – ни у кого уже не получиться!

По какому пути идти – решать только вам!

Желаем вам удачи и профессиональных строителей!

Все консультации у нас абсолютно бесплатные!




Нажимая на кнопку «Отправить», я даю своё согласие на обработку персональных данных .


Нажимая на кнопку «Отправить», я даю своё согласие на обработку персональных данных .


Нажимая на кнопку «Отправить», я даю своё согласие на обработку персональных данных .


Нажимая на кнопку «Отправить», я даю своё согласие на обработку персональных данных .