Проект одноэтажного каркасного дома 162 м2

Проектные решения

Архитектурный проект, проект рабочей документации и инженерных систем дома. Спецификация применяемых материалов.

Подготовка к работам

Инженерно-геодезические изыскания, приемка участка, привязка дома к местности. Организация бытового городка для строителей.

Высота этажей

1-й этаж – 2,5 – 3,0 м (по проекту),
2-й этаж – 2, 5 – 3,0 м (по проекту).

Фундамент

Свайно-ростверковый из монолитного железобетона.
Заглубление свай 1600 мм (ниже глубины промерзания);
Высота цоколя - 600 мм, ширина - 400 мм;
Арматурный каркас – согласно технологии вязки, А3 – 12 мм;
Песчаная подушка – 100 мм;
Бетон марки м 300
Двухслойная горизонтальная гидроизоляция по верхнему срезу фундамента;
Отсыпка песком по пленке подпольного пространства;
Вентиляционные продухи диаметром 150 мм.
Устройство закладных для ввода воды и вывода канализации.

Стены и перегородки

Силовой двойной деревянный каркас внешних стен несущей способностью до 500 кг/м2 - калиброванный пиломатериал камерной сушки из экологически-чистого Вологодского леса.
Жесткость каркаса обеспечивается по СНиП и СП.
Наружные стены – толщиной 200 мм; обшивка с внешней стороны (фасад) – влагостойкая ОSB-3 12 мм.
супердиффузионная мембрана Dupont Tyvek;
базальтовый утеплитель 200 мм.
Пароизоляция с внутренней стороны «Ютафол» с проклейкой швов;
отделка стен внутри дома – влагостойкая OSB-3 9 мм.

Внутренние перегородки – деревянный ячеистый каркас – 95 и 145 мм;
шумоизоляция в стенах – утеплитель базальтовый 100 мм;

Обработка каркаса огне-биозащитой бережёт дерево от возгорания, насекомых, предотвращает гниение и продлевает срок службы более чем на 50 лет.

Перекрытия фундамента и этажей

Деревянные конструкции из калиброванного пиломатериала камерной сушки Вологодского леса;
балки – 195 х 45 мм, обработанные антисептиком.
Базальтовый утеплитель 200 мм.
Паропроницаемая пленка;
по балкам перекрестные лаги - 50 х 100 мм;
в санузлах перекрестные лаги – 25 x 100 мм.

Отделка стен и потолков внутри дома

Система – «Вентилируемый зазор».
Отделка стен внутри дома – влагостойкая OSB-3 9 мм.
Стены санузлов – влагостойкая OSB-3 9 мм по пароизоляции с проклейкой швов;
отделка стен – влагостойкий ГКЛ (гипсокартон) 12,5 мм

Полы 1-го и 2-го этажа

Черновые полы - фанера ФК 18 мм

Крыша и кровельное покрытие

Мауэрлат – брус 200 х 200 мм.
Стропильная система – брус 200 х 50 мм.
Гидро-ветроизоляционная пленка – ТехноНиколь.
Контробрешетка – брус 50 х 50 мм для вентилируемой кровли.
Обрешетка – доска 25 х 100 мм.
Все деревянные конструкции естественной влажности, пропитываются антисептиком в условиях строительной площадки перед производством работ.
Металлочерепица GRAND LINE с полимерным покрытием, цвет – коричневый.
Снегозадержание.

Окна

Пластиковые REHAU (Германия), двухкамерный стеклопакет 32 мм.
Цвет базовый – белый. Ламинация по карте производителя (дополнительно).
Фурнитура ручек ROTO.
Маскитные сетки на каждую поворотно-откидную створку.
Дверь балконная ПВХ (при наличии в проекте).

Двери

Металлическая входная утепленная, порошковая окраска, 2 замка и глазок.

Лестница

Монтажная временная деревянная – строительная.

Фасадные работы

Система – «Вентилируемый зазор».
Виниловый сайдинг Docke (Германия).
12 цветов на выбор.
Различные формы профиля.
Отлив металлический с покрытием полиэстер по периметру здания.
Подшив свесов крыши - софит Docke (Германия).
Цвет - на выбор по карте производителя.
Водосточная система.

Инженерные коммуникации

Ввод водопровода под фундаментом - ПНД 32 мм (глубина 1600 мм).
Вывод канализации под фундаментом - диаметр 110 мм на 1,5 м от края ленты ростверка (глубина заложения 500 мм). o Скрытая прокладка электрических кабелей в металлическом гофрорукаве - медный провод ВВГ НГ LS.
Монтажные коробки под розетки и выключатели.
Шкаф ВРУ, УЗО.

Вентиляция

Естественная через оконные и дверные проемы.

Гарантийные обязательства

5 лет гарантии на основные строительные конструкции.
12 месяцев на все работы.

Дополнительно рассчитывается

Террасы, веранды и балконы – не входят в стоимость проекта и рассчитываются отдельно с учетом согласованных материалов.

Проектные решения

Архитектурный проект, проект рабочей документации и инженерных систем дома. Спецификация применяемых материалов.

Подготовка к работам

Инженерно-геодезические изыскания, приемка участка, привязка дома к местности. Организация бытового городка для строителей.

Высота этажей

1-й этаж – 2,5 – 3,0 м (по проекту),
2-й этаж – 2, 5 – 3,0 м (по проекту).

Фундамент

Свайно-ростверковый из монолитного железобетона.
Заглубление свай 1800 мм (ниже глубины промерзания);
Высота цоколя - 700 мм, ширина - 500 мм (зависит от фасада);
Арматурный каркас – согласно технологии вязки, А3 – 14 мм;
Песчаная подушка – 150 мм;
Бетон марки м 300.
Двухслойная горизонтальная гидроизоляция по верхнему срезу фундамента;
Отсыпка песком по пленке подпольного пространства;
Вентиляционные продухи диаметром 150 мм.
Устройство закладных для ввода воды и вывода канализации.

Стены и перегородки

Силовой двойной деревянный ячеистый каркас внешних стен несущей способностью до 500 кг/м2 - калиброванный пиломатериал камерной сушки из экологически-чистого Вологодского леса.
Жесткость каркаса обеспечивается по СНиП и СП.
Наружные стены – толщиной 250 мм; обшивка с внешней стороны (фасад) – влагостойкая ОSB-3 12 мм.
- супердиффузионная мембрана Dupont Tyvek;
- базальтовый утеплитель 250 мм.
Пароизоляция с внутренней стороны «Ютафол» с проклейкой швов;

Внутренние перегородки – деревянный ячеистый каркас – 95 и 145 мм;
шумоизоляция в стенах – утеплитель базальтовый (на всю толщину конструкции);

Обработка каркаса огне-биозащитой бережёт дерево от возгорания, насекомых, предотвращает гниение и продлевает срок службы более чем на 50 лет.

Перекрытия фундамента и этажей

Деревянные конструкции из калиброванного пиломатериала камерной сушки Вологодского леса;
Усиленные балки – 195 х 90 мм, обработанные антисептиком.
базальтовый утеплитель 200 мм.
Паропроницаемая пленка;
по балкам перекрестные лаги - 50 х 100 мм;
в санузлах перекрестные лаги – 25 x 100 мм.

Полы 1-го и 2-го этажа

Черновые полы - фанера ФК 18 мм

Чистовое покрытие пола – ламинат, паркетная доска (на выбор).

Отделка стен и потолков внутри дома

Система – «Вентилируемый зазор».
Отделка стен внутри дома – влагостойкая OSB-3 9 мм.
Стены санузлов – влагостойкая OSB-3 9 мм по пароизоляции с проклейкой швов;
отделка стен – влагостойкий ГКЛ в 2 слоя (гипсокартон) 12,5 мм;
Армирование и шпаклевка стыков ГКЛ.
Окраска стен и потолков в 2 слоя.
Укладка плитки.

Крыша и кровельное покрытие

Мауэрлат – брус 200 х 200 мм.
Стропильная система – брус 200 х 50 мм.
Супердиффузионная мембрана Dupont Tyvek
Контробрешетка – брус 50 х 50 мм для вентилируемой кровли.
Обрешетка – доска 25 х 100 мм.
Все деревянные конструкции естественной влажности, пропитываются антисептиком в условиях строительной площадки перед производством работ.
Металлочерепица GRAND LINE с каменной (базальтовой) посыпкой, цвет – по карте производителя.
Мягкая кровля – Шингласс, Катопал (на выбор), цвет – по карте производителя

Окна

Пластиковые REHAU (Германия), двухкамерный стеклопакет 32 мм.
Цвет базовый – белый. Ламинация по карте производителя (дополнительно).
Фурнитура ручек ROTO.
Маскитные сетки на каждую поворотно-откидную створку.
Дверь балконная ПВХ (при наличии в проекте).

Двери

Металлическая входная утепленная, порошковая окраска, 2 замка и глазок.
Межкомнатные двери (на выбор).

Фасадные работы

Система – «Вентилируемый зазор».
Отделка фасада (на выбор):
- композитный сайдинг ETERNIT;
- цокольный сайдинг Docke (Германия);
- облицовочный керамический кирпич (цвет по карте производителя);
Отлив металлический с покрытием полиэстер по периметру здания.
Подшив свесов крыши - софит Docke (Германия).
Цвет - на выбор по карте производителя.
Водосточная система.

Инженерные коммуникации

Ввод водопровода под фундаментом - ПНД 32 мм (глубина 1600 мм).
Вывод канализации под фундаментом - диаметр 110 мм на 1,5 м от края ленты ростверка (глубина заложения 500 мм).

Система отопления:
- скрытый монтаж с прокладкой труб по дому от радиаторов до места установки коллекторов;
- радиаторы отопления (на выбор);
- трубы с молекулярной памятью из сшитого полиэтилена Rehau.
- распределительные шкафы с коллекторами системы отопления.

Водопровод: - скрытый бесшовный монтаж по дому с выводом в местах установки сантехнического оборудования;
- трубы с молекулярной памятью из сшитого полиэтилена Rehau.
- распределительный шкаф с коллекторами системы водоснабжения.

Канализация:
Скрытый монтаж по дому и в местах установки сантехнического оборудования.
Установка ванн, раковин, душевых кабин, умывальников и унитазов.

Скрытая прокладка электрических кабелей в металлической трубе - медный провод ВВГ НГ LS.
Монтажные коробок под розетки и выключатели.
Шкаф ВРУ, УЗО.
Установка выключателей и розеток Legrand.

Вентиляция

Скрытый монтаж вентиляционных каналов;
вывод вентиляционных проходных элементов на крышу.

Гарантийные обязательства

10 лет гарантии на основные строительные конструкции.
12 месяцев на все работы.

Дополнительно рассчитывается

Гаражи, террасы, веранды и балконы – не входят в стоимость проекта и рассчитываются отдельно с учетом согласованных материалов.